开yun体育网公道是摆在台面上的——楼盘的“颜值”有极大擢升-开云体育最新网站 开云最新官方网站 - 登录入口

　　新一代住宅设想争议：“玻璃盒子”能否让东谈主住得定心？开yun体育网

　　马一凡

　　当下新址阛阓“卷产品”波澜中，大面积使用玻璃幕墙正成为开辟商擢升产品力的标配。

　　不管是刚改技俩如故单价十几万的高端豪宅，他们都把“270度不雅景窗”动作中枢卖点，这种设想让楼盘“颜值”飙升、采光通透性增强，部分户型因罗致此类设想，单价更是终点普通户型数千元。

　　关连词，超强台风天玻璃被掀飞的风险、儿童陨落隐患、玻璃自爆概率、能耗增多及后期爱护本钱上升等潜在问题，也激发了住户担忧。

　　在购买新址时，购房者该怎样辨认玻璃幕墙质料与安全性能？专科东谈主士默示，需通过专科承重测算、采取夹胶钢化玻璃、法度装置爱护等过程保险安全。

　　大面积玻璃成为住宅新风潮

　　用270度的转角景不雅飘窗或者落地窗去代替混凝土外墙，在当下楼市依然形成一股风潮。

　　近期，记者访问了上海数个新址技俩，发现不管是单价6万-7万的初次改善类技俩，如故十几万的高端豪宅类技俩，270度的转角景不雅飘窗或落地窗险些成为标配，亦然案场销售重心先容的产品脾性。在部分楼盘，有270度转角景不雅窗的户型比普通飘窗户型要贵上几千元一平米。

　　位于上海中心城区的保利外滩序，其洋房户型就作念了全屋飘窗，其中有两个大的270度转角飘窗，以致连厨房都有飘窗。

　　从昨年到本年卖了2000多套的宝山区域红盘华润中环置地，是最早将大面积转角窗和落地窗诳骗到单价10万元以下产品中的楼盘之一。在本年推出的188平时米户型中，更是使用了高难度的270度无柱转边缘地窗。为了增大采光面，开辟商华润置地承担了20%掌握的本钱高涨来编削承重结构。

　　中建东孚近期在上海推出的新技俩中环麓岛也罗致了访佛设想，阳台是大面积的落地窗，主卧是270度景不雅飘窗，就连淋浴房都有270度飘窗。

　　这种新址产品风潮不单是出当今上海阛阓，在其他一二线城市，跟着产品力的擢升，访佛的住宅技俩也越来越多。

　　比如本年国庆时辰堪称热销两亿元的广州楼盘中建白云之星，其一大脾性等于无柱转角大面积弧形玻璃幕墙。位于杭州钱江新城CBD的绿城钱潮湾技俩，部分户型也配备了270度的转边缘地窗，让购房者不错俯视一线钱塘江景。

　　开辟商增多玻璃幕墙、270度转角飘窗的使用，公道是摆在台面上的——楼盘的“颜值”有极大擢升，屋子的采光性、通透性都变高了，其建筑好意思学后果让技俩在一众旧产品中脱颖而出，能诱骗更多客户。

　　关连词跟着此类项盘算增多，也有不少购房者启动牵挂大面积玻璃窗所存在的隐患。

　　专科东谈主士给出“选购攻略”

　　本年9月下旬，超强台风“桦加沙”登陆广东省沿海一带，那时不少网友晒出了应付台风的攻略。除了给玻璃窗贴上米字形胶带，还有不少网友夜里根蒂不敢睡在有大飘窗的房间里，不得不在家中过谈勉强整宿。

　　这种顶点天气案例激发了不少购房者对玻璃幕墙和大飘窗芜俚用于住宅项盘算担忧。此外关于有孩子的家庭来说，高层住宅过多使用大飘窗和落地窗，也增多了家长对儿童陨落隐患的战抖。

　　对此，记者采访了华东一家有名设想公司的玻璃幕墙结构工程师。该东谈主士默示，夙昔每际遇超强台风天气，就会出现风把玻璃窗掀飞的案例，这源于此类住宅在设想之初并莫得将顶点天气影响臆想在内，如若技俩在使用大面积窗户或幕墙前，能礼聘专科机构进行严实测算，玻璃幕墙安全性骨子上如故很高的。

　　“夙昔玻璃幕墙主要用于商办类建筑，当今有越来越多的住宅建筑也启动使用，有不少有名建筑设想师启动接住宅技俩，这骨子上是一种逾越。”该东谈主士觉得，大面积玻璃幕墙的使用，不仅提高了建筑好意思感，擢升了采光性能，更关节是开辟商需要礼聘专科东谈主士对承重和载荷力进行专科测算，而夙昔的微型窗户的受力测算不一定到位，从这个角度看，在正确过程下使用玻璃幕墙并莫得裁减安全性。

　　不外，该东谈主士说起了使用大面积玻璃幕墙的另一种显赫风险——玻璃自爆。在住宅区或东谈主员密集区，这种风险必须引起爱好。

　　玻璃自爆的原因有好多，可能开端于风荷载、热胀冷缩形成的温差应力、装置问题等。因此该东谈主士指示，购房者在买房时尤其应该爱护玻璃的质料和装置问题，如是否是适合条件的钢化玻璃，是否是夹胶玻璃。

　　“像四玻两腔的钢化玻璃，用在一般住宅中问题不大，我更推选夹胶层在室内一侧的玻璃，即便出现闹翻，也有中间的胶层黏住，不会陨落，也不会对家中东谈主员产生伤害。”

　　另一位永恒从事建筑工程的东谈主士则对记者默示，玻璃幕墙应用在建筑中依然是一种很锻真金不怕火的时间，关于购房者来说，开辟商原装的玻璃幕墙一般来说安全性能较高，而在建筑工程完工后，后期再创新的玻璃幕墙或飘窗，安全性能就要差一些。

　　前述玻璃幕墙结构工程师也默示，玻璃幕墙的装置分为预制件结构和后置锚栓结构，新建技俩多量会罗致预制件结构，在竖立之时就将预制件与钢筋混凝土举座都集，这一结构愈加舒适可靠。

　　专科东谈主士还说起，除了安全性方面的琢磨，过多使用玻璃幕墙，将带来能耗与保温性能问题，以及无法幸免的眩光问题，一定进度上会增多能耗用度、裁减居住舒口头。

　　此外，从专科角度来看，玻璃幕墙后期需要依期爱护，因此不管是造价如故爱护本钱均有所上升，玻璃清洗、密封胶老化更换、防水维修等本钱都需要被琢磨到。

　　在骨子楼盘访问过程中开yun体育网，也有购房者对记者反映，飘窗太大导致家中可用墙面减少，产物和收纳柜摆放贫穷，在楼间距较近的技俩中，大面积玻璃的使用形成了隐秘性裁减，他们但愿开辟商在大界限开辟新式产品时，也偶然将购房者对储物和隐秘的需求考量在内。